FEINES BÜRO IN DER RÜDIGERGASSE

1050 Wien

€ 190.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
2
Nutzfläche
47,23 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9443225
Anbieter-ID
965/965
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
€ 190.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 176,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 97,72
Sonstige Kosten
Netto
€ 78,89
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.06.2033
Heizwärmebedarf
64.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Erwerb steht ein einzigartiges Büro, eingebettet in die historische Architektur der begehrten Rüdigergasse und nur wenige Schritte von der U4 Haltestelle Pilgramgasse entfernt.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus, der lediglich über einige wenige Stufen erreichbar ist.

Das Büro ist situiert im Erdgeschoss und besticht durch einen Vorraum, einen einladenden Raum mit offener Küche, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer inklusive WC. Moderne Akzente durchziehen die Ausstattung, die mit hochwertigem Parkettboden im gesamten Bereich und ansprechenden Fliesen im Badezimmer überzeugt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3062281?accessKey=6609 

Die Kunststofffenster kombiniert mit der Beheizung mittels Fernwärme sorgen nicht nur für eine zeitgemäße Optik, sondern auch für eine effiziente Energiebilanz.

Ein perfektes Umfeld für Ihr Büro oder Arbeitsprojekt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

U4 Pilgramgasse

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Region Wien & NÖ Ost

Herr Paul Tibaj

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