"Feierabend" - Eigentumswohnung in St. Johann im Pongau

5600 St. Johann im Pongau

€ 549.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5600 St. Johann im Pongau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Gartenfläche
40,48 m2
Wohnfläche
115 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9444557
Anbieter-ID
1655/2128
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 355,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 295,99
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.95 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.090
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Feierabend" - Eigentumswohnung in St. Johann im Pongau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Sparkassenstraße 18 in St. Johann im Pongau! Diese herrliche Wohnung bietet nicht nur eine sonnige Lage direkt an der Salzach, sondern auch einen direkten Zugang zum Radweg. Die Nähe zum Bahnhof und zu Busstationen macht den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Stadt zum Kinderspiel. Treten Sie ein in diese moderne Wohnoase mit ca. 115 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in den offenen Küchenbereich übergeht. Der Kachelofen im Wohnbereich verspricht wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die Küche. Mit einer eleganten Kochinsel und einer modernen Grauton-Ästhetik lädt sie zum Kochen und Verweilen ein. Der angrenzende Wintergarten umgibt die Küche in einem einladenden Bogen und bietet selbst im Winter ausreichend Tageslicht, um Ihren Vitamin-D-Bedarf zu decken, ohne dass Sie frieren müssen. Genießen Sie die Privatsphäre und Entspannung auf gleich zwei Terrassen und dem angrenzenden Garten. Hier können Sie nach Feierabend entspannen oder gesellige Grillabende mit Freunden verbringen. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet, während zusätzliche Parkplätze auf Allgemeinflächen zur Verfügung stehen. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Erleben Sie Komfort, Stil und Lebensqualität in dieser traumhaften Wohnung in St. Johann im Pongau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern! Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/t5Xu Hauptwohnsitz: Für diese Wohnung ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St. Johann Tel: 0043 664 14 10 545 h.maurer@remax-spirit.at

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