Fantastisches Anlegerobjekt, Nähe Westbahnhof

1070 Wien

€ 104.253,00
Kaufpreis
36,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Nutzfläche
36,58 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9722064
Anbieter-ID
4515
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
€ 104.253,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.10.2029
Heizwärmebedarf
171.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1906

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

 

Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohung in einer idealen Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk.

Die Anlegerwohnung befindet sich im 2. Stockwerk, eines im Jahre 1906 erbauten Wohngebäudes.Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m².

Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von ca. € 54,50. Dies entspricht einem jährlichen Mietertrag von ca. € 654,00, wodurch sich eine Rendite von ca. 0,6% ergibt.

Die Lage und Infrastruktur dieses Wohnungspaketes sind als ausgezeichnet zu bewerten. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie unzählige hippe Restaurants, Galerien, Cafés und Geschäfte lokaler Designer. Neben der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof, welcher fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar ist, ist die Lage durch die Nähe zum Museumsquartier und der bekannten Mariahilfer-Einkaufsstraße ausgezeichnet. Des Weiteren gelangen Sie innerhalb von ca. fünf Minuten zur Wiener Stadthalle. Die U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle (U6) bietet zudem eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Investmentpaket.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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IM Lifestyle Properties GmbH

Frau Marie-Louise Eisenburger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marie-Louise Eisenburger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4515 - vielen Dank!