Familienwohnung Spittal zentral doch ruhig. Top Wohnung zum Selberwohnen oder als Wertanlage.

9800 Spittal an der Drau

€ 368.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9800 Spittal an der Drau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Grundstück
3 090 m2
Wohnfläche
90,04 m2
Kellerfläche
9,4 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9497693
Anbieter-ID
865
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
€ 368.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 290,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 290,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.01.2022
Heizwärmebedarf
55.92 kWhm2a
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1

Diese geschmackvolle und neuwertige Wohnung befindet sich in einer modernen Anlage, die im Jahre 2013 gebaut wurde. Ideal ist ihre Lage: in nächster Nähe zum Stadtzentrum und dennoch ruhig gelegen - in der Spittaler Lagerstraße.

Der Zustand ist ausgezeichnet und lässt keine Wünsche offen, Eingangsbereich, Esszimmer und Bad sind Meisterarbeit aus Tischlerhand. 

Aufgeteilt ist die gesamte Wohnfläche von ca. 90 m² wie folgt: Sie besteht aus drei Zimmern (Wohnzimmer mit Essbereich), einer Küche, Badezimmer und Toilette. Eine kleine Diele und ein Abstellraum gehören ebenso zur Wohnung. Bei passendem Wetter oder an lauen Sommerabenden lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein.

Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Parkplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und darf käuflich erworben werden.

Dieses Angebot ist auch für Kapitalanleger interessant, denn die Wohnung wird derzeit von soliden Mietern bewohnt.

Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote und Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit modernem Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie in unmittelbarer Nähe in der Nachbargemeinde die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise Salamancafest, Komödienspiele, internationaler Chorwettbewerb, Schloss Porcia, Museum für Volkskultur und die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat für jeden Attraktives zu bieten: für Kunstinteressierte und Abenteuersuchende.

In nur ca. 3 Stunden sind Sie in München - in nur ca. 2,5 Stunden in Lignano Sabbiadoro am Meer.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Spittal.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nahe Stadtzentrum; Sport- und Freizeiteinrichtungen; Nahe A10; Goldeck-Talstation;

Anfrage senden

lebensraum immobilien e.U.

Herr Patrick Schmölzer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

lebensraum immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Schmölzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 865 - vielen Dank!