Familienwohnung in ruhiger Lage

4800 Attnang-Puchheim

€ 298.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
181,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4800 Attnang-Puchheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
60 m2
Wohnfläche
181,63 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7878988
Anbieter-ID
0004001613
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
€ 10.728,00
Kosten pro Wohnung
€ 355,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 355,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
54 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.13
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Die zum Verkauf gelangende Wohnung befindet sich zentral und ruhig gelegen in Attnang-Puchheim. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Top 10 im Obergeschoss besteht aus Vorraum/Gang, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, SR (Schrankraum), Badezimmer und WC. Ein Abstellraum mit ca. 1,5 m² ist zusätzlich verfügbar.

Zudem verfügt diese Wohnung über eine Gartenfläche von rund 60 m² und eine überdachte Freifläche von ca. 26 m².


Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/mh4u


Das Gebäude wurde 2015 saniert und besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten. 2 KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude sind pro Einheit im Kaufpreis inkludiert.


Heizung: aktuell Gas Zentrealheizung; für diese Wohnung kann eine eigene Luft-Wärmepumpe nachgerüstet werden.


In der nahen Umgebung gibt es alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ein Altenheim, einen Supermarkt, Ärzte etc. Den Bahnhof Attnang-Puchheim erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten, was diese Wohnung auch für Pendler die den Zug nutzen interessant macht.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck

Herr Joachim Plasser

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