Familienwohntraum in Himberg - 4 Zimmer mit Balkon

2325 Himberg

€ 360.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
98,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2325 Himberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
98,07 m2
Nutzfläche
104,76 m2
Freifläche
6,69 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9232289
Anbieter-ID
5660/6656
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
€ 360.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.69 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2011
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Perfekte Liegenschaft für Familien und Naturfreunde!

Himberg im Bezirk Bruck an der Leitha liegt nur wenige Kilometer von Wien entfernt.

Für einen Familienausflug oder einen Tagesausflug ist die Planung der Ausflüge ein Leichtes. Die zahlreichen Angebote wie Burgen und Schlösser, sowie Erlebniswelten und Museen laden zu spannenden Einblicken in die Vergangenheit oder in spezielle Themenwelten ein. Aussichtspunkte und Aussichtswarten ermöglichen herrliche Ausblicke und wenn man etwas Abwechslung sucht, gibt es auch einige Bäder und Badeplätze.

Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschosse und verfügt über drei Schlafräume und einen sehr großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich. Durch ihre gute Situierung bietet die Küche viel Platz, um sich kulinarisch, kreativ entfalten zu können. Im Vorraum befindet sich im Eingangsbereich eine Ankleide, wo Sie bequem die Kleidung für den täglichen Bedarf unterbringen können. Durch die großzügigen, in den Innenhof ausgerichteten Fensterflächen, werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher einlädt den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.
 

Fakten im Überblick:

  • zeitgemäßes Wohnen und moderne Ausstattung
  • neue Marken-Einbauküche „Dieter Knoll“ 01/22
  • großer Induktionsherd Bosch, Mikrowelle Bosch, selbstreinigendes Backrohr Bosch, Geschirrspüler mit Trocknungsfunktion Bosch, Dunstabzug Siemens, Kühlschrank Samsung (alle Geräte neu seit 01/22
  • alle Räume wurden vor 2 Jahren neu eingerichtet und saniert
  • gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung
  • Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
  • moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen
  • maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen

 

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

 

 

 

 

 

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <7.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Lydia Knam

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