FAMILIENWOHNTRAUM | EG | 84M² | KÄRNTNER NOCKBERGE/SIRNITZ | RUHELAGE | UNBEFRISTET
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wohnen wo andere Urlaub machen. In 10 Minuten sind Sie auf der Hochrindl (beliebtes Schi- und Wandergebiet), in 15-20 Minuten in Feldkirchen und weiteren 20 Minuten in Klagenfurt. Die Wohnungen verfügen über einen Parkettboden, haben allesamt einen nach Süden ausgerichteten Balkon, teilweise mit direktem Zugang zu dem parkähnlichen Garten. Von dort aus können Sie auch die zahlreichen Wander- und Spazierwege nutzen. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer,Küche, Wohnzimmer, Balkon Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Ruhige idylische Lage - Unbefristeter Mietvertrag - Carport optional vorhanden - Schöne, begrünte Anlage mit Kinderspielplatz - Nette angenehme Nachbarn - Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Bank, SPAR, Arzt, Naturschwimmbad, Eislaufplatz, Gastronomie) Gesamtmiete: Euro 820,40,- (inkl. Betriebskosten Euro 132,37,- und Heizkosten/Fernwärme Euro126,44,-) Beitritt zur Genossenschaft: Euro 83,57,- Kaution: Euro 1.500,- Verfügbar: 01.01.2025 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Lage
Wo liegt Albeck? Die Gemeinde Albeck liegt im Herzen Kärntens - genauer gesagt mitten im Natur- und Landschaftsschutzgebiet der Kärntner Nockberge. Unser Hauptort Sirnitz ist idyllisch gelegen auf einer Seehöhe von 790 m. Wer Albeck besuchen möchte, fährt entweder über das Gurktal (B 94 und B 93) oder von Feldkirchen über die B 93. Die Zufahrtsstraßen sind sehr gut ausgebaut - wer also mit dem Auto, Motorrad oder Rad unterwegs ist, wird die landschaftlich wunderschöne Strecke sicher genießen. Von Albeck nach Entfernung Fahrzeit mit dem Auto - Feldkirchen (Bezirkshauptstadt) 16 km ca. 15 Minuten - Klagenfurt (Landeshauptstadt) 40 km ca. 40 Minuten - St. Veit 37 km ca. 35 Minuten - Villach 40 km ca. 45 Minuten Quelle: Homepage der Gemeinde Albeck > http://www.albeck.gv.at/?tpl=text&id=2&m_id=1
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BAOAB - IMMOBILIEN
Herr Mag. Dominik R. J. Graf
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 372907 - vielen Dank!