Familientraum - neues Einfamilienhaus in toller Lage

4300 Sankt Valentin

€ 570.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4300 Sankt Valentin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 000 m2
Wohnfläche
152 m2
Kellerfläche
75,04 m2
Nutzfläche
227 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
9333803
Anbieter-ID
0004004014
Stand vom
15.07.2024
Kauf­preis
€ 570.000,00
Provision für Käufer
€ 20.520,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
26.04.2021
Heizwärmebedarf
61.8 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Willkommen im Traumhaus der Familie!


Ein neues und wunderschönes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten, perfekt für Kinder und Eltern. Spielen, Abenteuer, Grillen und das Beste daran: es gibt noch genügend Platz für Ihren eigenen Pool für heiße Sommertage.


Geräumige Zimmer, hochwertige Ausstattung, tolle Lage in ruhiger Wohnsiedlung!


Im Erdgeschoß:

Vorraum, Küche-Essen-Wohnen mit Ausgang auf die riesige Terrasse und den Garten, 1 Arbeits-, Büro-, oder Gästezimmer, Badezimmer, separates WC.

Im Obergeschoß:

Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC.

Keller:

Hobbyraum, Heizraum, Waschküche und eine Garage, teilweise beheizt


Facts:

Keller und EG ursprünglich ca. 1965 erbaut - 2019/2020 umfassend saniert

Obergeschoß komplett neu 2021/2022

Im EG Radiatoren und Fußbodenheizung im Bad und WC, im OG ausschließlich Fußbodenheizung

Kaminofen im Wohnbereich

Küche inklusive

3-fach verglaste Fenster, Rollläden

Vinyl und Fliesen

Hochwertige Sanitärausstattung, Walk-in Dusche etc.

Beleuchtungskonzept

Ziegelmassiv und Vollwärmeschutz

Öffentlicher Wasser- und Kanalanschluss, Strom, Internet

Zusätzliches Brunnenwasser für den Garten

Doppelcarport bereits bewilligt, aber noch nicht errichtet

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg

Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer

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