Familientraum mit gepflegtem Gemeinschaftsgarten
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Elegant, hochwertig und gepflegt ist Ihr neues Zuhause, ein Ort der Geselligkeit, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Ihre Besucher werden Augen machen und Sie bewundern! In der modernen Küche bereiten Sie das Essen vor, im großzügigen Wohn- und Essbereich sitzen Ihre Freunde, schauen Fußball, lachen und genießen die Geselligkeit. Ihre beiden Kinder haben ein eigenes Reich, Sie selbst finden Boutiquen in unmittelbarer Nähe und haben die eigene Garage, aber auch die Autobushaltestelle vor der Tür. Nur dieses Objekt bietet Ihnen: Moderne Ausstattungs-Standards in der Wohnung Eine eigene Solaranlage am Dach für warmes Wasser im Sommer und Winter Ein großer absperrbarer Gemeinschaftsgarten mit Privatcharakter Vom großzügig gestalteten Entrée mit maßgefertigten Tischler-Schränken öffnet sich der ca. 48 m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die moderne Küche. Die Küche samt hochwertigen Geräten der Marke Siemens bietet Ihnen viel Stauraum und Freude beim Kochen! Weiter geht das Staunen im stylischen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer. Über eine offene Eichentreppe mit Glasgeländer gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein ca. 13 m² großes Kinderzimmer sowie ein ca. 9 m² großes Büro. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Abstellräume. Der Energieausweis vom 15.02.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 115 kWh/m²a, fGEE 1,79. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 9326 / +43 664 883 062 21/ oder per E-Mail hajnalka.kloibhofer@planethome.at / christian.pflegerl@planethome.at zur Verfügung!
Lage
Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Itzling an der rechten Seite der Salzach. Hier vereint sich eine optimale Infrastruktur mit einer Grünruhelage zu einem harmonischen Lebensraum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte, Apotheken, Universität, Schule, Krabbelstube und Spielplätze sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Der O-Bus hält fast vor der Tür. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord, der Bahnhof und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Spazier- und Radwege entlang des Altersbachs führen schnell zur Salzach und auch ins Landschaftsschutzgebiet um Maria Plain, wo ein atemberaubender Blick über Salzburg auf Sie wartet.
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Hajnalka Kloibhofer
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