Familientraum / Luftwärmepumpe / Elegant & Modern

2331 Vösendorf

€ 569.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
141,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2331 Vösendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Gartenfläche
20,47 m2
Wohnfläche
141,49 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9084995
Anbieter-ID
54812
Stand vom
15.01.2024
Kauf­preis
€ 569.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
3 (24.66 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.05.2030
Heizwärmebedarf
34.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Im Herzen Vösendorfs stehen 1 Maisonette-Wohnung und 4 Doppelhaushälften zum Verkauf - alle verfügbar mit Balkon, Flachdach oder Garten. Diese umfassen 4 bis 6 Zimmer.

Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zur SCS und zum Schloss Vösendorf.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Busverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe und Natur des ländlichen Stadtrands genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit der Shopping Center Süd gesorgt.

PROJEKT

  • 4 Doppelhaushälften & 1 Maisonette-Wohnung
  • Wohnflächen zwischen 111 m² und 142 m²
  • Alle Objekte mit mindestens einer Außenfläche

HIGHLIGHTS

  • Fußbodenheizung befeuert mit Luftwärmepumpe
  • Kunststoff-Fenster 3-fach Verglasung
  • Velux Dachausstieg auf das Flachdach
  • Vorbereitungen für Klimaanlage
  • PKW-Stellplätze: Zusätzlich sind für jedes Haus, 2 PKW Stellplätze zum Kaufpreis von jeweils EUR 17.000€ zu erwerben 
  • elektrische Rolläden
  • praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles)
  • Außenwasseranschluss in jedem Garten verfügbar
  • 900 Meter Fußweg zum Kindergarten, 600 Meter Fußweg zur Volksschule

Betriebskostenschätzung folgt

Besichtigungen: jederzeit mit Terminvereinbarung möglich

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen

INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE

  • WOHNFLÄCHE: ca. 141,49
  • ZIMMER: 6
  • GARTEN: 20,47
  • BALKONE: 7,51
  • DACHTERRASSE: 22,22 m²
  • AUSRICHTUNG: Süd
  • GESCHOSS: EG-2.OG

Kaufpreis € 569.000,00

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Flächen/Maßangaben sind ca. m² Angaben

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Schloss Vösendorf Dieses Projekt in 2331 Vösendorf in Niederösterreich befindet sich in einer sehr günstigen Lage. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Bewohnern einen angenehmen Alltag ermöglichen.

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RIWOG Real Estate Management GmbH

Frau Milica Cvetkovic

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Ihr Ansprechpartner

Frau Milica Cvetkovic

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