Familienidylle in sehr guter Grünruhelage

1220 Wien

€ 690.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
494 m2
Nutzfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9460999
Anbieter-ID
960/68707
Stand vom
19.09.2024
Kauf­preis
€ 690.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.05.2034
Heizwärmebedarf
88 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Entdecken Sie ein Gartenparadies in Eßling, ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhaber/ Hobbygärtner auf der Suche nach Ruhe und Erholung abseits des Stadtlebens. 

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 160 m² Nutzfläche (4 Zimmern im EG sowie 3 Zimmer im Untergeschoß) bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre Gestaltungswünsche. Das ca. 1970 erbaute Haus wurde 2007 generalsaniert, das Dach erneuert und eine Wärmefassade angebracht. Mit großzügigem Grundriss und Garten ist es ideal für Familien oder die Kombination Arbeiten und Wohnen!

Besondere Merkmale:

  • Direkter Zugang zum Garten mit ca. 20 m² Terrasse 
  • Vollholzeinbauküche mit Esstisch, zwei Vorräume, ein Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein
  • Großzügiges Wohnzimmer und 3 SZ im EG
  • 2 SZ sowie gemütliches Stüberl im UG
  • Garage und Stellplatz
  • Gartenhütte mit Gartengeräten
  •  

In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die Station der Linien 89A, 99A und 99B, von dort sind Sie in kürzester Zeit bei der U-Bahnstation. Noch schneller geht es mit dem Fahhrad - nach 5 Minuten Fahrzeit können Sie bereits in die U2 steigen!

 Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich un unmittelbarer Nähe.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Himmelteich

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Frau Dr. Christine Klingler

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