Familienhit - modern renoviertes Einfamilienhaus

2252 Ollersdorf

€ 285.000,00
Kaufpreis
5,5
Zimmer
178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2252 Ollersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
242 m2
Wohnfläche
178 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9848309
Anbieter-ID
7686
Stand vom
17.11.2024
Kauf­preis
€ 285.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 130,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
15 m2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.06.2032
Heizwärmebedarf
219.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

  • Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend! 
  • Einfamlienhaus mit ca. 178m2 Wohnfläche
  • Gepflegter Garten
  • Massivbauweise
  • Erstbezug nach Komplettrenovierung
  • Brunnen vorhanden
  • Schwedenofen
  • Moderner Stil
  • Gasheizung
  • Helle Räumlichkeiten

 

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie? Mit genügend Platz für alle? Dann sind Sie hier genau richtig. 

Das Haus ersteckt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß betreten Sie über einen hellen Voraum und gelangen in den riesigen Wohnbereich der direkt in die offene Küche übergeht, in dem Sie genügend Platz haben Ihre Gäste zu empfangen und Zeit mit Ihrer Familie zu verbringen. Beheizt wird mit einer Gasheizung und für zusätzliche wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung sorgt ein Schwedenofen. Eine Speisekammer, ein Technikraum, sowie ein großzügiges Badezimmer runden das Erdgeschoß ab. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer und ein WC.

 

Expose und Unterlagen:

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage in der Gemeinde Ollersdorf in Niederösterreich. Im Ort befindet sich der berühmte Zeislwirt der immer gut besucht ist und berühmt für seine gute Küche ist. Das Gesellschaftsleben des Ortes wird durch rege Vereinstätigkeit – Musikverein, Kirchenchor, Feuerwehr, Sportverein, Tennisverein, Weinbauverein, Verein Dorfleben, Jugend Verein, Mütterrunde – charakterisiert. Zahlreiche Veranstaltungen verschiedener Organisationen und Vereine bieten ganzjährig Unterhaltung und Spaß. Im Ort gibt es einen Arzt. Der Bahnhof befindet sich im Nebenort in Angern und ist nur 2,9 km entfernt. Die Stadt Gänserndorf ist nur wenige Automitunten entfernt - Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, und und und .......

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Frau Nicole Straub

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Straub

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7686 - vielen Dank!