Familienhit im Seewinkel !

7161 Sankt Andrä am Zicksee

€ 795.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7161 Sankt Andrä am Zicksee
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
934 m2
Wohnfläche
239 m2
Kellerfläche
150 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9349034
Anbieter-ID
7939/2300159984
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
€ 795.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 120,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,00
Badezimmer
4
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (35 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.02.2034
Heizwärmebedarf
87.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage im Seewinkel einer der schönsten Landstriche in Österreich? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus in 7161 Sankt Andrä am Zicksee in Burgenland genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 795.000,00 € bietet dieses Haus auf einer Fläche von 239m² im Haupthaus und der Halle mit 200m² Nutzfläche alles was das Herz begehrt. Hinzu kommt ein großer Keller der ebenfalls gewerblich genutzt werden kann.

Einkommen durch die Vermietung der Fremdenzimmer!!!

Das Haus mit seiner großen Wohnung, seinen 3 Fremdenzimmern und den ausgebauten Keller sowie der großen Halle bietet so viele Vorteile und Details die hier im Einzelnen nicht aufgelistet werden können. Hier wurde mit viel Liebe und Hingabe gearbeitet. Die Halle bietet genügend Platz zum Einstellen von diversen Gerätschaften mit eigener Zufahrt und bietet eine kleine Werkstatt mit einer Wartungsgrube.  Der Zugang vom Haupthaus zur Halle läuft über einen grünen und geschlossenen Garten. 

Es besteht die Möglichkeit eine bestehende Wohnbauföderung zu übernehmen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bus- und Bahnlinie gewährleistet und  alle wichtigen Einrichtungen wie ein Arzt, Kindergarten, Schulen, Supermarkt und Bäckerei und vieles mehr finden sich in der Gemeinde Frauenkirchen. Somit ist eine optimale Versorgung für Sie und Ihre Familie gesichert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Mehrfamilienhaus mit den vielen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Haus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Sankt Andrä am Zicksee in Burgenland!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Sankt Andrä am Zicksee im Burgenland. Das Objekt besteht aus zwei Parzellen - 1) Mehrfamilienhaus bestehend aus einer großen Wohnung im OG für die Privatnutzung und 3 Ferienwohnungen im EG zur Vermietung und 2) ca. 200m² große Halle im Top Zustand für Hobby oder Beruf ! Selbstverständlich passt die Immobilie auch hervorragend als Generationenhaus.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Walter Kuchler

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Ihr Ansprechpartner

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