Familienhit - Haus mit Pool!

3491 Straß im Straßertale

€ 310.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3491 Straß im Straßertale
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
451 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9752123
Anbieter-ID
7262
Stand vom
17.10.2024
Kauf­preis
€ 310.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Altbau
Einbauküche
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.05.2033
Heizwärmebedarf
119.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

 

 

Das Objekt ist sofort beziehbar!

Im Erdgeschoß ist der Wohnbereich untergebracht. Ein moderner offener Wohnraum mit einem Ofen für gemütliche Stunden grenzt an die Küche, die -  inkl. Geräte - im Kaufpreis inbegriffen ist. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer. Die Wohn- und Schlafräume wurden renoviert und sind allesamt mit Parkettböden ausgestattet.

Das Haus ist unterkellert wodurch weiterer Stauraum gegeben ist. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Pool im Garten wartet auf seine Befüllung und bietet im Sommer Abkühlung und Spaß. Der Garten hat durch die vorhandenen Sträucher Sichtschutz und noch sehr viel Potential für den grünen Daumen.

Straß bietet ländliche Atmospäre mit viel Platz für Sport - Radfahren, Reiten und Wanderungen, aber auch die Möglichkeit kulturelle Angebot in der Umgebung wie z.B. Grafenegg zu nutzen. Bekannt ist Straß für seine Weinbaubetriebe und vielfach prämierten Weine.

Das Haus liegt in einer Siedlung, wenige Gehminuten vom idyllischen Ortskern entfernt. Ein kleiner Nahversorger, Fleischereifiliale, Heurige, Restaurants, Kindergarten und Volksschule sowie eine Bankfiliale befinden sich unmittelbar im Zentrum. Mehrere Supermärkte finden Sie ca. 1,5 km entfernt. Ein praktischer Arzt ist ebenfalls angesiedelt.

Für Kinder ein Ort um unbeschwert aufzuwachsen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien ist ca. 70 Kilometer entfernt und ein Bahnhof in 2 km Entfernung ermöglicht die Verbindung in die Hauptstadt - Fahrzeit ca. 50 Minuten. Krems mit sämtlichen wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten ca. 15 Kilometer, Langenlois 5 Kilometer und St.Pölten ca. 40 Kilometer.

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4immobilien GmbH

Elisabeth Großschartner

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Elisabeth Großschartner

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