Familien-Wohnung in Ruhelage

1110 Wien

€ 499.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
36 m2
Wohnfläche
114 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9686349
Anbieter-ID
247/21552
Stand vom
23.09.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Preis pro m²
€ 4.377,19
Provision für Käufer
€ 17.964,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
74.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Anm.: Der Mieter steht uns gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und ist zum Auszug bereit, sobald der neue Eigentümer/ die neue Eigentümerin das möchte. Die Wohnung kann also bestandsfrei übergeben werden oder man tritt in den bis 30.04.2026 laufenden Mietvertrag ein. Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene, hofseitig ausgerichtete Eigentumswohnung im 11. Bezirk. Das Objekt mit ca. 113,93 m² Wohnnutzfläche und ca. 36 m² Eigengarten befindet sich im 1. Obergeschoß. Highlights dieser perfekten Anlagewohnung: - Ca. 36 m² Eigengarten im schönen Innenhof - Hofseitige Terrasse - Fertigparkett mit Holzsockelleisten in Wohn- und Schlafzimmern - Fenster und Terrassentüren mit Isolierverglasung - Zentralheizung - Wohnung im Altbaubereich der Liegenschaft 2015 komplett saniert - Vollwärmeschutz-Fassade - Kellerabteil - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen: - U-Bahn: U3 (Simmering) in 4 Gehminuten - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Lidl, Billa, Spar, Hofer Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 499.000,-. Optional stehen Ihnen auch Plätze in der ebenerdig befahrbaren Garage zur Verfügung! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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Herr Bernhard Stachl

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/21552 - vielen Dank!