Fabiani Haus - Modernes Büro mit zwei großen Terassen zu mieten

1030 Wien

€ 8.579,60
Gesamtbelastung
11
Zimmer
445 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
11
Nutzfläche
445 m2
Etage
6
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9382327
Anbieter-ID
101/17446
Stand vom
08.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 61.773,12
Maklergebühr
Netto
€ 25.738,80
Preis pro m²
€ 16,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 8.579,60
Gesamt­miete
Netto
€ 8.294,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.342,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 952,30
Heiz­kosten
Netto
€ 284,80
Balkon- und Terrassenzahl
3 (102 m2)
Anzahl Separates WC
4
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
10
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
57.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: 6.OG./B 40 Nutzfläche: 445 m² Balkon: ca.8 m² 2 Terrassen: ca. 93 m² Nettomiete/m²: € 16,50 BK netto /m²: € 2,14 HK netto/m²: € 0,64 Allgemeine Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine ca. 445 m² große Bürofläche im 6. Obergeschoß des Fabianihauses. Das sehr modern gestaltete Objekt gliedert sich in 11 getrennt begehbare und durch Glaswände abgetrennte Büros und Besprechungszimmer, einen Empfangsbereich, eine großzügige und voll ausgestatteteTeeküche sowie zwei getrennte Sanitärbereiche. Komplettiert wird das Angebot durch 2 großzügige Terrassen und einen Balkon in den Innenhof hin. Alle Bereiche sind klimatisiert. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung Klimaanlage Parkettböden Teeküche Verkabelung vom Vormieter vorwiegend Glastrennwände Energieausweis: HWB 57,40 kWh/m².a Standardkonditionen Garage: Hauptmietzins: € 150,00 Betriebskosten: € 8,16 Preis inkl. Steuer: € 189,79 Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn: U3 Rochusmarkt (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: Rennweg Straßenbahn: 71, O Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Anfrage senden

JP Immobilien

Frau Kathrin Fercher

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

JP Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Fercher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/17446 - vielen Dank!