Extreme Preisreduktion! Beherbergungsbetrieb in Top Lage in Graz

8041 Graz

€ 1.050.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8041 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Zimmer
12
Gesamtfläche
300 m2
Grundstück
432 m2
Wohnfläche
300 m2
Kellerfläche
100 m2
Nutzfläche
300 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
9188634
Anbieter-ID
7939/2100155602
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 1.050.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
4
Anzahl Separates WC
5
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1911
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Liegenschaft, mit 4 Appartements und einen Büro, liegt im Graz Liebenau.
Alle Einheiten sind regelmäßig tageweise vermietet.

Die Liegenschaft besteht aus einem Massivbau mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss.  Baujahr 1911, letzte Sanierung 2018. Das Gebäude ist in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Gesamtzustand.

Die Wände haben eine glatte Fassade. 
Das Stammhaus besteht aus den Wohnungen:
EG mit ca. 64 m²,
EG mit ca. 41  m²,
OG mit ca. 64 m² 
OG mit ca. 41 m² 
DG mit ca. 100 m² 

Gebäude ist komplett unterkellert, mit wunderschönen Gewölben, und in Keller befindet sich Technikraum und Wäscheraum und viel Abstellraum.

Es gibt 4 Appartements, ein Büro und 4 Parkplätze. Einen in der Garage, 2 unter dem überdachten Carport und ein freier Abstellplatz.


Das Gebäude wird mit einer zentrale Ölheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.

Mieteinnahmen und nähere Informationen zu dem Objekt kann ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorlegen.
BK ca 100,- €/Monatlich
Heizung ca 300,-/Monatlich 
Strom  ca 300,-/Monatlich 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Marina Markov

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