Extravagante Altbau-Loftwohnung mit schöner Hofterrasse

1090 Wien

€ 499.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
65,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
65,5 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9345180
Anbieter-ID
4379
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Preis pro m²
€ 7.618,32
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 205,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 130,30
Sonstige Kosten
Netto
€ 62,30
Balkon/Terrassenfläche
11,22 m2
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
152.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1907
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: 4379 Extravagante Altbau-Loftwohnung mit schöner Hofterrasse Einen ganz besonderen Chic und Charme versprüht diese extravagante Wohnung mit ihrer hellen Terrasse. Ruhig und dennoch zentral im 9. Bezirk gelegen, ist sie das geeignete Objekt für Menschen die das Besondere schätzen und lieben. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 geräumige, gegen Süden ausgerichtete Zimmer sowie Küche und WC. Die, mit über 20 m², große Küche wird von einem zentralen Küchenblock beherrscht, der Dreh- und Angelpunkt für Kochen, Essen und Kommunikation ist. Um ihn herum sind alle nötigen Schränke und Kästen angeordnet. Ein breiter Durchgang führt in die beiden Zimmer, die durch einen Raumteiler geschickt getrennt sind. Durch ihre südseitige Ausrichtung und die hohen Kastenfenster sind diese Räume hell und freundlich. Das linke der Zimmer dient als Wohn- und Arbeitsbereich und besitzt einen entzückenden Holzofen. Das rechte der beiden dient als Schlafzimmer. Hier ist auch die freistehende Badewanne inkludiert. Ein separates WC komplettiert den Wohnbereich. Die über 11 m² große Terrasse ist hofseitig gelegen und dementsprechend ruhig. Mit Efeu umrankt bietet sie ausreichend Platz zum Sitzen und Anpflanzen. Durch Straßenbahn, Busse und die nahegelegene U-Bahn ist die öffentliche Verkehrsanbindung ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Wir freuen uns, Ihnen diese Altbauwohnung mit Terrasse anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH

Frau F. Susanne Birnleitner

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