Exquisite Traumwohnung

9920 Sillian

€ 295.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
122,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9920 Sillian
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Nutzfläche
122,6 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9700649
Anbieter-ID
127840
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
€ 295.000,00
Preis pro m²
€ 68.604,65
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.6 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.08.2034
Heizwärmebedarf
101.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1936
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Holz

Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung in Sillian? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese im Jahr 2008 modernisierte Maisonette bietet puren Wohnkomfort. Mit ihren großzügigen Zimmern und Bädern haben Sie genügend Platz, um sich vollkommen zu entfalten. Dank der letzten Modernisierung erwartet Sie ein frisches und modernes Ambiente. Die möblierte Küche lässt keine Wünsche offen und ist sofort bereit für Ihre kulinarischen Meisterwerke. Ein Kachelofen mit Sichtfenster sorgt neben der komfortablen Fernwämeheizung für wohlige Wärme. Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung! Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers wofür wir keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen

Lage

Die direkte Anbindung an den Drauradweg (Innichen-Lienz), die Nähe zu potenziellen touristischen Attraktionen (Schischaukel Sexten-Sillian) und Sporteinrichtungen (Biathlonzentrum Obertilliach) sowie die moderne Ausstattung des Fitnesscenters machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Sillian ist eine charmante Gemeinde in den österreichischen Alpen, ganz in der Nähe von Südtirol, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die Immobilie bietet somit großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen und Investitionen.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Werner Goller

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