Exquisite Garconnière mit Freizeitwohnsitzoption in Strobl am Wolfgangsee
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Objektbeschreibung
OPEN HOUSE: Freitag, 17. Mai 2024 von 14:00 Uhr - 17:00 Uhr und Samstag, 18. Mai 2024 von 09:00 Uhr - 12:00 Uhr WO? Seethurnstraße 41, 5350 Strobl TERMINBUCHUNG erbeten unter: www.remax.at/1607-2172 Exquisite Garconnière mit Freizeitwohnsitzoption in Strobl am Wolfgangsee Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine top sanierte Garconnière in Strobl am idyllischen Wolfgangsee zu sichern, mit der Möglichkeit der Zweitwohnsitz-/Freizeitwohnsitznutzung (unter Vorbehalt der Zustimmung der Gemeinde Strobl). Diese charmante Eigentumswohnung, im Jahr 2021 aufwendig renoviert, bietet eine Wohnfläche von etwa 38 m² sowie eine sonnige, südlich ausgerichtete Loggia von rund 6,5 m² (Flächenangaben gemäß Nutzwertgutachten). Von hier aus genießen Sie den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, bequem mit dem Aufzug erreichbar, nur etwa 1 km vom Strobler Zentrum und dem Ufer des Wolfgangsees entfernt. Die Wohnung präsentiert sich mit einem großzügigen Vorraum, einem geräumigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, inklusive einer ausgestatteten Küche mit modernen Elektrogeräten und integrierter Waschmaschine. Ein stilvolles Badezimmer mit einer geräumigen Walk-in-Dusche, Waschbecken und WC vervollständigt das Ensemble. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Region Wolfgangsee im malerischen Salzkammergut ist eine bezaubernde Ferienregion. Hier erwartet Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es sportlicher, kultureller oder kulinarischer Natur. Jede Jahreszeit hat ihren eigenen Reiz und lädt dazu ein, die Schönheit dieser begehrten Landschaft zu erkunden. Die Mozartstadt Salzburg mit ihrem Flughafen liegt etwa 50 km entfernt, die Kaiserstadt Bad Ischl erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten und die UNESCO-Weltkulturerberegion Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut ist in rund 35 Fahrminuten erreichbar. Diese ansprechende Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Weitere Informationen finden Sie unter www.remax.at/dave oder kontaktieren Sie direkt den verantwortlichen Immobilienmakler, Herrn Harald Prohaska, MBA. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 303,45 beinhalten die allgemeinen Betriebskosten, Heizkosten, Reparaturfond und Darlehensrückzahlung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich jetzt online Ihren Besichtigungstermin!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 125.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.87 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".
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RE/MAX Bad Ischl
Herr MBA Harald Prohaska
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