Exquisite Erstbezug Maisonette mit 360° atemberaubendem Ausblick Nähe AKH

1170 Wien

€ 1.049.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Gesamtfläche
156 m2
Wohnfläche
128 m2
Nutzfläche
156 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9272117
Anbieter-ID
7939/2100158066
Stand vom
14.05.2024
Kauf­preis
€ 1.049.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 535,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 381,51
Sonstige Kosten
Netto
€ 153,58
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
möbliert
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung

Diese exklusive Maisonette liegt im 4. Liftstock und bietet eine geräumige Wohnfläche von ca. 128 m2 - Gesamtfläche ca. 156 m2 und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine intelligente Raumaufteilung. Die charmante Maisonette mit 4 Zimmern,Vorraum, Abstellraum und 2 Badezimmern, verfügt über ein Balkon und eine Terrasse, die für eine hervorragende Luftzirkulation sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

Alle Räume wurden ausgestattet mit Massivparkett / Fliesenboden.
Jede Ebene hat ihr eigenes Badezimmer. Die Badezimmern sind mit einer Duschkabine bzw Badewanne, einer Toilette, Doppelwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und Möbeln ausgestattet.Nur die feinsten Materialien wurden verwendet, um eine Atmosphäre der Raffinesse zu schaffen.

Lage:
Von der Wohnung erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten den U-Bahn U6 und Straßenbahnlinie 43. In ungefähr 10 Minuten sind Sie im Innere Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Interspar, Hofer - Restaurants, Eissalons, finden Sie in unmittelbarer Umgebung.


Kosten:
Kaufpreis: VB 999.000,00 €
Provision: 3% zzgl. MwSt.

Betriebskosten: ca. 2,65 € /m2- Monat

Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung!

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Sehr ruhig! nähe AKH

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Gabriele Glombitza

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