EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS am WÖRTHERSEE | NEUBAU mit GARTEN UND SEEBLICK in TOP LAGE

9210 Pörtschach am Wörthersee

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
80,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9210 Pörtschach am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
140 m2
Wohnfläche
80,37 m2
Kellerfläche
10 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9777725
Anbieter-ID
373692
Stand vom
19.10.2024
Provision für Käufer
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (68 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
DVB-T
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1

Erleben Sie moderne Wohnqualität und exklusiven Komfort in dieser erstklassigen Erdgeschosswohnung in Pörtschach. Mit einem atemberaubenden Blick auf den Wörthersee und den majestätischen Pyramidenkogel genießen Sie jeden Tag ein unvergleichliches Panorama – direkt von Ihrem lichtdurchfluteten Wohnbereich aus. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und sorgen für ein offenes, einladendes Ambiente. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen – ob bei einem entspannten Frühstück im Freien oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang. Die smarte Raumaufteilung bietet dabei ein Höchstmaß an Flexibilität und Wohnkomfort. Besondere Highlights: - Erstbezug, Baujahr 2022 - Durchdachtes Raumkonzept - Gewerbliche Nutzung möglich (z.B. als AirBnB) - Nähe zum See - Barrierefrei - Zweitwohnsitz gewidmet - Separater Strom- und Wasserzähler für jede Wohneinheit - Carport genehmigt - optional umsetzbar (zusätliche Stellplätze optional für je Euro 8.500 ,-) - E-Anschluss-Leitungen vorhanden – ideal für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge - Niedrige Betriebskosten - Photovoltaikanlage in Planung Dank der hervorragenden Lage in Pörtschach befinden Sie sich mitten im Herzen einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Der Wörthersee besticht durch sein türkisblaues Wasser und mediterranes Flair, während die Umgebung erstklassige Infrastruktur, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ausgezeichnete Gastronomie bietet. Kaufpreis Belagsfertig: Euro 595.000 ,- Kaufpreis Schlüsselfertig: Euro 652.000 ,- Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: 39 fGEE: 0,81 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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