Exklusives Wohnen in ruhiger Lage
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.624,43
€ 458,04
€ 249,33
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Maisonette-Wohntraum für Mehrgenerationen-Familien in St. Nikolai im Sausal Dieses frisch sanierte und gut ausgestattete Haus, fertiggestellt im Jahr 2021, bietet zwei getrennte Wohneinheiten und ist ideal für Familien jeder Größe. Es befindet sich in St. Nikolai im Sausal im Bezirk Leibnitz und erstreckt sich über insgesamt ca. 241m² Wohnfläche. Raumaufteilung und Ausstattung Moderne Raumgestaltung: Die helle und durchdachte Raumaufteilung ermöglicht die Verbindung von beruflichen und privaten Bereichen. Wintergarten: Ein großer Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Außenbereich Großer Garten: Der idyllisch gelegene Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Kinder: Viel Platz zum Spielen und Toben. Tierhaltung: Ideal für einen kleinen Streichelzoo (Hühner, Hasen, Schaf, Ziege) oder sogar ein Pferd Gärtner: Raum für die Entfaltung des grünen Daumens. Einschränkungen Haustiere: Tiere im Haus sind nicht gestattet. Lage und Anbindung Zentrum St. Nikolai im Sausal: In 16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden sich: Diverse Einkaufsmöglichkeiten Eine Raiffeisenbank Ein Landgasthaus und ein Kaffeehaus Ärztliche Versorgung Innenstadt Leibnitz: In 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet: Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Ärzte Freizeitaktivitäten wie das Freibad Wildoner Badesee und Ortskern Wildon: Ebenfalls in 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Dieses Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten (177m²+64m²) bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und einer hervorragenden Lage, ideal für eine Mehrgenerationen-Familie.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1624,43 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 90,91 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 249,33 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 24,25 | zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 93,55 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 242,53 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2325 | |
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| Heizwärmebedarf: | 123.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.0 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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RE/MAX Leibnitz
Frau Daniela Consolati
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