Exklusives Stadtwohnen in zentraler Lage – Moderne Eleganz im Herzen von Linz!

4020 Linz

€ 1.305,00
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2.5
Gartenfläche
50 m2
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
20 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9314183
Anbieter-ID
2594/2852
Stand vom
04.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.305,00
Kosten pro Wohnung
€ 55,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.136,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 50,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
131. kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Exklusives Stadtwohnen in zentraler Lage – Moderne Eleganz im Herzen von Linz! Willkommen in dieser ansprechenden, zeitgemäßen Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines charmanten Stadthauses befindet. Das Gebäude beherbergt ein stilvolles Geschäft im Erdgeschoss sowie ein Büro im ersten Stock, in unmittelbarer Nähe zur belebten Landstraße. Profitieren Sie von der Nähe zu renommierten Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights entlang der Landstraße und Sailerstätte, sowie den beiden angesehenen Krankenhäusern Barmherzige Brüder und Schwestern. Die praktisch gelegene Parkgarage Seilerstätte befindet sich direkt unterhalb. HARD FACTS - Dachgeschosswohnung - 2 Zimmerwohnung - Ca. 90 m² Wohnfläche - Gemeinschaftlicher Garten - TOP Lage - TOP Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1136,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 50 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 118,64
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Gesamtbetrag 1305
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Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)

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Herr Markus Reifmüller

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