Exklusives Penthouse in zentraler Lage - Luxuswohnen in Salzburg für 2,2 Mio. €

5026 Salzburg

€ 2.200.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
170,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
170,77 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9379163
Anbieter-ID
39
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
€ 2.200.000,00
Preis pro m²
€ 12.882,82
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 792,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 723,12
Sonstige Kosten
Netto
€ 49,68
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (103 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Baujahr
2014
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
3× / € 49,68 Miete

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der malerischen Stadt Salzburg! Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung in der begehrten Gegend von 5026 Salzburg ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach Exklusivität, Komfort und atemberaubenden Aussichten sind.

Die großzügige 170,77m² große Wohnung bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Lieben. Sie wurde stets gepflegt und ist in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Der Kaufpreis von 2.200.000,00 € ist angemessen für die Qualität und die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen und der Balkon, die Ihnen einen spektakulären Blick auf die umliegenden Berge und eine unvergleichliche Fernsicht bieten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Sonnenuntergang über den Alpen genießen.

Der Wohnbereich ist mit Fliesen und einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente sorgen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Gäste zu beeindrucken. Hier finden Sie auch eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.

Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt und Ihnen somit ein Höchstmaß an Komfort bietet. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Salzburg! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

 

59,62 € Betriebskosten Garage
733,12 € Betriebskosten Vorschreibung 

Hinzu kommt Fernwärme und Strom je nach Verbrauch!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Penthouse in der Nähe von Salzburg, genauer gesagt in der Postleitzahl 5026. Sie liegt somit in einer zentralen und gut angebundenen Lage. In der Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt sowie eine Bushaltestelle und einen Bahnhof. Dadurch ist eine gute Versorgung und eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

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Herr Udo Bereswill

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