Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in idyllischer Lage in Moosburg nähe Krumpendorf

9062 Moosburg

€ 690.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
209,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9062 Moosburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
952 m2
Wohnfläche
209,07 m2
Kellerfläche
95,3 m2
Nutzfläche
304,3 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9458136
Anbieter-ID
AIO-513
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
€ 690.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In Moosburg, Kärnten, steht dieses schmucke Einfamilienhaus, das die perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort bietet. Dieses besondere Anwesen, erbaut in den 80er Jahren und 2001 und 2019 renoviert, bietet auf drei Etagen ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 209,07 m2 und insgesamt 8 Zimmern ist dieses Haus sowohl geräumig als auch vielseitig nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem eindrucksvollen Kachelofen, das zum Entspannen einlädt. Die offene Küche mit Blick auf den Garten und eine Sitzecke bietet einen idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Besonders hervorzuheben ist das Masterbedroom im Erdgeschoss, das mit einem großzügigen Schrankraum und bodentiefen Fenstern ausgestattet ist, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein separates Esszimmer vervollständigt das Angebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die flexibel als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Raum für Entspannung mit einer Sauna und einem Whirlpool. Der Außenbereich des Anwesens lädt mit einem herrlichen Garten und einem erfrischenden Pool auf der Westseite des Hauses zum Genießen der Natur ein. Für eine effiziente Energieversorgung sorgen eine ökologische Gastherme mit Flüssiggastank sowie Solarpaneele auf dem Dach. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Nebenkosten Kauf: -Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. -Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. -Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.

Lage

Trotz der idyllischen Lage ist es schnell und bequem sowohl zum Wörthersee als auch nach Klagenfurt zu gelangen.

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Herr Hans Peter Wieland

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