Exklusives Doppelhaus in Essling

Gernotgasse 22, 1220 Wien

€ 798.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
134,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gernotgasse 22, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gartenfläche
48,73 m2
Wohnfläche
134,25 m2
Nutzfläche
190,96 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9642638
Anbieter-ID
960/69332
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
€ 798.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 289,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 175,64
Sonstige Kosten
Netto
€ 96,60
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
27,4 m2
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2029
Heizwärmebedarf
31.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2019
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

TRAUMIMMOBILIE  mit NACHHALTIGKEIT!

Dieses 2019 errichtete Gebäude liegt in Grünruhelage in Essling.

Es besticht durch die hervorragende Aufteilung und Ausstattung wie folgt:

EG:     Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, die sich durchaus auch abtrennen ließe, und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten, Abstellraum                   und Gästetoilette  

1.OG:  zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit dusche und Wanne, separate Toilette

2.OG:  großes Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Toilette sowie Ausgang auf die schöne Terrasse mit herrlichem Blick

UG:     geräumiger Hobbyraum, Lagerraum, Technikraum

Hier geht's zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086352?accessKey=6679

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden, 3-fachverglasten Fenstern mit elektrischen Außenjalousien und Klimageräten ausgestattet, sämtliche Geschoße verfügen über eine Fußbodenheizung (hauseigene Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung)

Der Verkaufspreis beträgt € 798.000,- und versteht sich inkl. Autoabstellplatz. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <825m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <5.050m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <900m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <1.850m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <700m
Post <800m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.900m
Straßenbahn <3.700m
Bahnhof <1.925m
Autobahnanschluss <5.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Sofia Polster-Georgiadis

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