Exklusives Büro in Innsbruck
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Wilten Süd steht eine exklusive Büroeinheit im Dachgeschoss des renommierten "Wirtschaftsparkes Veldidena" zur Vermietung. Mit großzügigen 225 m² bietet diese Einheit alles, was Sie für ein modernes Arbeitsumfeld benötigen. Das Büro im 3. Stock, das bequem per Lift erreichbar ist, beeindruckt mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Nordkette und den Patscherkofel. Ab sofort bezugsbereit, wartet diese Fläche auf Ihr Unternehmen. Die Räumlichkeiten umfassen zwei großzügige Großraumbüros, ein separates Einzelbüro, ein repräsentatives Chefbüro und einen stilvollen Besprechungsraum. Ein Highlight ist der Wintergarten, der für lichtdurchflutete Pausen sorgt. Eine voll ausgestattete Küche und getrennte WCs runden das Angebot ab. Moderne, energieeffiziente Beleuchtungskörper erhellen alle Räume, während elektrische Rollos an den südseitigen Fenstern nicht nur für optimalen Sonnenschutz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgen. Dank der durchdachten EDV-Verkabelung mit Glasfaseranschluss sind die 14-18 Arbeitsplätze bestens vernetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit präziser Verbrauchsermittlung. Bei Bedarf können zudem Autoabstellplätze angemietet werden. Dieses Büro vereint Komfort, Effizienz und eine erstklassige Lage – der ideale Ort für Ihr Unternehmen!
Ausstattung
Die Geschäftsfläche ist großzügig lichtdurchflutet und gut strukturiert. Zur Basisausstattung zählen: Küche, Wintergarten, Eingangsbereich, WC, Beleuchtung und Zentralverkabelung. Der Boden der Bürofläche ist mit einem Teppich ausgestattet. Der Wintergarten ist gefliest und sehr gut als Einzelbüro geeignet. Die neuwertige Küchenausstattung ist genau auf die Büro-Großraum-Bedürfnisse zugeschnitten.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in Wilten, in unmittelbarer Nähe vom Westbahnhof. Das Gebäude liegt also sehr verkehrsgünstig, so dass man die Innenstadt in ca.15 Gehminuten erreichen kann.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 877 56 47 Frau Melanie CIA Kostenaufstellung: Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten EUR 6.036,00 inkl. 20% MwSt.. Miete: EUR 4.500,00 /netto Betriebskosten: EUR 350,00 /netto Heizkosten: EUR 180,00 /netto Kaution: EUR 24.000,00 Vertragserrichtung: EUR 800,00 Provision EUR 9.000,00/netto
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Herr Günther Rauzi
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3388 - vielen Dank!