Exklusives Anwesen in Alleinlage

3522 Lichtenau

€ 995.000,00
Kaufpreis
461 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3522 Lichtenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Grundstück
64 152 m2
Wohnfläche
461 m2
Nutzfläche
200 m2
Online-ID
9380372
Anbieter-ID
7112
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
€ 995.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.05.2029
Heizwärmebedarf
77 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Wundervoller Landsitz, mit sehr viel Platz,  welcher mit Liebe im Jahr 2017 renoviert wurde ist umgeben von Wald und Wiesen in Alleinlage.

Besonders für Ruhesuchende und Naturliebhaber, hier sind sie nur vom eigenen Grund und Boden umgeben.  

Die Zufahrtsstraße wurde 2019 asphaltiert, damit sie auch im Winter sicher zum Wohnhaus gelangen.

Eine riesige Maschinenhalle ist auch vorhanden, welche für Sammler und Hobbybegeisterte oder für  viele andere Nutzungsmöglichkeiten ihre Anwendung finden wird.

Das einzigartige Anwesen bietet im Untergeschoß, welches auch von außen begehbar ist, nicht nur eine Einliegerwohnung sondern auch jede Menge Lagermöglichkeiten, den Heizraum mit Pelletheizung und Pellletslager, Sauna uvm.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich eine Garderobe, ein WC, ein wundervoller, offener Stiegenaufgang,

die Küche mit Speis, ein Büro, ein Zimmer, ein großer Wohn- Essbereich, sowie eine Bibliothek und ein stilvoller Salon mit Ausgang auf die ca, 42m² große Terrasse.

Das Obergeschoß hat 4  Schlafzimmer jeweils mit Bad und WC ausgestattet und ein Hauswirtschaftsraum. 

Im Dachgeschoß befinden sich dann auch noch 2 sehr große Zimmer, ebenfalls mit je einem Bad und WC, sowie einem Balkon. 

Eine Senkgrube und auch eine Zisterne für Trinkwasser sind natürlich auch vorhanden.

  

 

 

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der niederösterreichischen Gemeinde Lichtenau, etwa 35min von Krems entfernt.

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4immobilien GmbH

Frau Ernestine Wippl

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ernestine Wippl

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