Exklusives 5-Zimmer Apartment nahe Schloss Belvedere | Ganze Etage

Theresianumgasse, 1040 Wien

€ 1.390.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Theresianumgasse, 1040 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
142 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9377416
Anbieter-ID
24010
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 1.390.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 625,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 431,64
Sonstige Kosten
Netto
€ 150,21
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
3
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.07.2032
Heizwärmebedarf
92.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1962
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Herzen des Botschaftsviertels des 4. Bezirks, nahe der Parkanlage des Schlosses Belvedere gelangt eine neu sanierte Traumimmobilie zum Verkauf. Mit viel Liebe zum Detail wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf Wohnkomfort gelegt. Das neu geschaffene Apartment im 4. Liftstock ist die einzige Wohnung auf der Etage und bietet Familien viel Raum zum Leben.

Der neu durchdachte Grundriss der Wohnung unterteilt sich wie folgt:
- Vorraum mit Garderobenbereichen 
- große Wohnküche mit Blick auf ein wunderschönes Jugendstilgebäude
- angrenzend an die Wohnküche ein Schlafzimmer mit Bad en Suit, ideal als Gästezimmer und Büro geeignet
- zwei weitere große Schlafzimmer, zentral über das Vorzimmer begehbar
- zentrales Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
- kleines Schlafzimmer, auch sehr gut als Schrankraum / Büro verwendbar
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken

Zusätzlich steht den neuen Bewohnern ein eigener PKW Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung.

Highlights:
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Top-Lage im 4. Bezirk, Belvedere Park nur wenige Schritte entfernt
- Stilvoller Fischgrätparkettboden
- Exklusive Bäder in Marmor Optik
- Hochwertige Einbauküche mit separaten Weinkühlschrank

Lage:
Die exklusive Lage nahe dem Schloss Belvedere und die schnelle öffentliche Anbindung in die Wiener Innenstadt macht diese Immobilie zum absoluten Highlight. Als neuer Bewohner genießen Sie rundum die beste Infrastruktur. Sämtliche Einkäufe tätigen Sie in wenigen Gehminuten und genießen das Flair der schönen Altbauten und das kulinarische Verwöhnprogramm der Wiener Gastroszene. In 7 Gehminuten erreicht man auch die U1 Taubstummengasse oder in rund 10 Gehminuten den Wiener Hauptbahnhof.

Öffentliche Verkehrsmittel: 
Straßenbahnlinie: D
U1 Taubstummengasse, Südtiroler Platz, Hauptbahnhof

Kosten:
Kaufpreis: € 1.390.000,00
Provision: € 50.040,00 inkl. 20% USt.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44 

Lage

Schloss Belvedere, Theater Akzent, Trafik, Mrs. Sporty Fitness, Spar Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahnlinie D

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ESTINA Immobilien GmbH

Herr Benedikt Wawra

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