Exklusives 186m² Büro in der Fußgängerzone, ruhig, sonnig und mit bis zu 3 Parkplätzen möglich!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.129,70
€ 2.129,70
€ 1.850,70
€ 279,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das geräumige Büro befindet sich im 1. Liftstock eines 2006 neu errichteten Büro-/Wohngebäude mit ansprechendem Entrée und wurde im Jahre 2007 in dieser Form völlig neu ausgestaltet.
Vom belagsfertigen Zustand aus errichtet, sind sämtliche Verrohrungen unterhalb der Böden mit Bodensteckdosen verlegt, ein paar zusätzliche Steckdosen sind ebenfalls noch vorhanden. Alle Raumunterteilungen sind mit hochwertigen Schrankwänden von Bene so angeordnet, dass sämtliche Zimmer zentral erreichbar sind und eine angenehme Raumgröße vorhanden bleibt, zentral befindet sich der einladende Vorraum mit einer hochwertigen Küchenzeile.
Mit 4 Fan Coils Klimageräten ausgestattet, hochwertigen Alu-Isolierfenstern mit Außenbeschattung, lassen sich die Räumlichkeiten, je nach Wunsch, angenehm temperieren. Beheizt wird das Büro mit einer effizienten Gasetagenheizung.
Weiters mit hochwertigen Laminatböden und Fliesen ausgestattet, beinhaltet das Büro zwei getrennte Toiletten, den Herrenbereich auch mit Pissoir sowie einen Abstellraum als Archiv.
Das Gebäude und die Einrichtung des Büros sind sehr hochwertig ausgestattet.
HMZ 1.850,70
BK 279,--
MWSt. 425,94
Gesamtmiete: EUR 2.129,70 exkl. MWSt.
Bis zu 3 PKW Abstellplätze im Innenhof können separat angemietet werden, EUR 80,- exkl. MWSt.
Die Innenstadtlage in der Fußgängerzone bietet attraktive Möglichkeiten für die Mittagspause oder nach Feierabend und ist für Ihre Kunden/Klienten ebenso repräsentativ.
Kaution: 3BMM
Mietvertragsvergebührung je nach individuell vereinbarter Vertragslaufzeit! max. 1% des 18-fachen Jahreswertes.
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20 USt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Region NÖ Süd und Burgenland
Herr Andreas Vanek
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/60366 - vielen Dank!