Exklusiver Wohntraum in bester Lage von Ernstbrunn - Obergeschoss mit Freifläche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herrschaftliche Altbauresidenz erstrahlt in neuem Glanz! Baubewilligung erfolgt. Diese Wohlfühloase befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses. Sie parken Ihr Fahrzeug bequem auf einem der beiden dazugehörigen Freistellplätzen. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Schritten und mit Lift zur Eingangstüre, wo sich Ihr neues Zuhause auf 79 qm Nutzfläche erstreckt. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine moderne Garderobe, direkt gegenüber befindet sich das innenliegende Badezimmer und die separate Gästetoilette. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer sowie der Zugang zur Terrasse. Auf der linken Seite gelangen Sie in die großzügige Wohnküche ausgestattet mit einem offenen Kamin. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Zwei Kfz-Freistellplätze können zusätzlich erworben werden. Die Bilder aller Wohneinheiten werden laufend noch verbessert und demnächst werden weitere Bilder nachgereicht.
Ausstattung
- Neue Fenster, 3-fachverglasung - Bäder und Türen werden geschliffen und renoviert - Sanitär & Bäder NEU, Fußbodenheizung - Terrasse in den Innenhof - Kellerabteil - Zwei Kfz-Außenstellplätze können gegen einen Aufpreis erworben werden.
Lage
Ernstbrunn liegt eingebettet in die bezaubernde Landschaft der Leiser Berge und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Hügel und Wälder im Herzen des Weinviertels. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine idyllische Atmosphäre, ideal um dem Stadtleben zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Zusätzlich zu seiner ländlichen Atmosphäre bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen die nahe gelegene Hauptstadt Wien und die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Die Anbindung an das Autobahnnetz A5 ist mit circa 20 Kilometer Entfernung in etwa 15 Minuten zu erreichen und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. So können Sie problemlos in die Innenstadt von Wien pendeln oder Tagesausflüge in die Umgebung unternehmen. Die Umgebung lädt zu vielen Aktivitäten ein. Die Leiser Berge bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Ein Ausflug in den Wildpark Ernstbrunn ist ebenfalls ein Highlight, welches Sie nicht verpassen sollten.
Sonstiges
Das Angebot im Überblick: - luxuriöse Wohlfühloase mit Terrasse 14 qm Nutzfläche - Wärmepumpe, teils Fußbodenheizung - 3fach verglaste Fenster - Sanitäranlagen mit hochwertiger Ausstattung namhafter Hersteller - Außenstellplatz € 5000,00 - 45,10 HWB/m2a - bezugsfrei ab Frühjahr 2025 Kaufpreis: € 259.900 Wohneinheiten im Überblick: Top 1 = 66,24 qm, 2-Zimmer- € 299.900,00 Top 2 = 89,42 qm, 4-Zimmer- € 344.900,00 Top 3 = 94,93 qm, 3-Zimmer-Balkonwohnung € 409.000,00 Top 4 = 58,61 qm, 3-Zimmer-Balkonwohnung € 259.900,00 Top 5 = 141,81 qm 6 Zimmer-Dachterrassenwohnung € 699.000,00 WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien GmbH Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Veranschaulichte Visualisierungen müssen nicht der Realität entsprechen. Rechtsverbindlich sind nur die Unterlagen des Bauträgers.
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Herr Paul Hammerschmied
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