Exklusiver Rückzugsort: Autarker Landsitz in Alleinlage!

7511 Mischendorf

€ 1.735.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
397,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7511 Mischendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
9
Grundstück
31 910 m2
Wohnfläche
397,35 m2
Nutzfläche
566,56 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9376984
Anbieter-ID
178566
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 1.735.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 50,00
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Gültig bis
31.12.2026
Aus­stell­datum
01.01.2017
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro

Willkommen in diesem zauberhaften Refugium im mediterranen Thermengebiet des südlichen Burgenlands! Hier, umgeben von der Schönheit der Natur, finden Freiheitsliebe und Unabhängigkeit ihren idealen Ausdruck. Schon der Weg hierher, gesäumt von eigenem Grundbesitz, weckt die Sehnsucht nach einem Leben in Harmonie mit der Umgebung. Die weitläufigen Flächen bieten sich geradezu an für die Erfüllung eines Traums von Pferdehaltung! In dieser idyllischen Alleinlage fällt es leicht, dem Fluss des Lebens zu folgen. Ein historisches Mühlgebäude am Wasser, mit eigenem ökozertifizierten Kleinwasserkraftwerk, lädt dazu ein, die Zeit zu vergessen und in die Geschichte einzutauchen. Der hier produzierte Strom versorgt nicht nur den Eigenbedarf, sondern schenkt auch ein zusätzliches Einkommen. Die meterdicken Mauern des Mühlgebäudes bergen nicht nur das imposante Mühlrad, sondern auch ein rustikales Apartment und unzählige Möglichkeiten für zukünftige Projekte. Diese Umgebung fördert die kreative Kraft und lädt dazu ein, neue Ideen und Konzepte zu entwickeln. Die vorhandenen Gebäude bieten Ihnen dazu eine Fülle an repräsentativen Wohn- und Arbeitsbereichen. Das eindrucksvolle Wohngebäude wurde erst kürzlich generalsaniert und strahlt nun in vollem Glanz. Mit großzügigen Räumlichkeiten, bodentiefen Fenstern, einem offenen Kamin im Wohnbereich und luxuriöser Ausstattung im Obergeschoss bietet es den höchsten Wohnkomfort. Die Sonnenterrassen erweitern den Wohnraum im Sommer um zusätzliche 100 m² und laden zum Verweilen im Freien ein. Eine neuwertige Halle bietet beste Voraussetzungen für die Unterbringung von Pferden und dient gleichzeitig als wertvolles Lager. Fühlen Sie sich wohl inmitten dieser natürlichen Oase, direkt am malerischen Bachlauf, und genießen Sie die zahlreichen Vorzüge dieses einzigartigen Wohntraums. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, wo jede Facette des Lebens im Einklang mit der Natur erstrahlt! Der Energieausweis vom 01.01.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 35 kWh/m²a, fGEE 0,88. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage

Das umliegende Gebiet des südlichen Burgenlands bietet Ihnen eine absolut beschauliche Landschaft, ursprünglich und charmant. Darin eingebettet finden Sie attraktive Wellnessoasen, kulinarische Höhepunkte und vielfältigste Natur- und Freizeitmöglichkeiten und das Ganze mit rund 300 Sonnentagen im Jahr. Die idyllische hügelige Landschaft eignet sich ideal für ausgedehnte Wanderungen, Radfahren und E-Biken oder zum Laufen, Nordic Walken und Golfen. Zahlreiche Heurigen und urigen Buschenschänken stehen für die kulinarische Seite zu Verfügung. Keinesfalls versäumen sollte man auch den legendären Uhudler, seit jeher Teil der kulinarischen Tradition und regionalen Identität des Südburgenlandes oder den charaktervoll-mineralischen Blaufränkisch vom Eisenberg, welcher nur einen Steinwurf entfernt liegt. Die wunderbaren Thermen in Bad Tatzmannsdorf und Stegersbach verwöhnen außerdem mit Wellness- und Kurgenuss und Österreichs größtes Golf-Resort „Reiters Golf 72“ bieten Golferlebnisse der absoluten Extraklasse. Fahrtzeit nach Wien beträgt rund 1Std47min (150 Kilometer) Fahrtzeit nach Graz beträgt rund 1Std11min (100 Kilometer)

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Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 178566 - vielen Dank!