Exklusiver, historischer Vierkanthof mit vielen Highlights sucht neuen Gutsbesitzer

7574 Burgauberg

€ 990.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7574 Burgauberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
8
Grundstück
102 064 m2
Wohnfläche
200 m2
Kellerfläche
15 m2
Nutzfläche
370 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9730508
Anbieter-ID
7939/2300160665
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.12.2027
Heizwärmebedarf
335 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1817
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses historischen Gutshofs, der ca. im Jahre 1817 erbaut und zuletzt ca. 2021 saniert wurde, um den heutigen Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht zu werden.

Auf ca. 200 m2 Wohnfläche und ca. 370 m2 Nutzfläche erleben Sie eine harmonische Verbindung von Tradition, Luxus und Natur - eingebettet in eine malerische Landschaft. Erbaut auf dem Plateau des ca. 10 ha großen Grundstücks, läßt der wunderschöne Aus-und Weitblick alle Sorgen des Alltags vergessen.

Besondere Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft:

Naturbadeteich: Im Wasser entspannen, dabei den Blick kilometerweit in die Ferne schweifen lassen und dem Plätschern des Brunnens zuhören... Das ist Erholung pur.

Wildgehege mit eigenem Damwild: Das großzügige Wildgehege beherbergt Ihr eigenes Damwild, derzeit ca. 30 Tiere, das sich auf Grund einer natürlichen Wasserstelle am Fuße des Süd-West-Hanges selbst versorgen kann. Erleben Sie die friedvolle Natur und beobachten Sie die Tiere in ihrer natürlichen Umgebung.

Wirtschaftsküche mit großem Kühlraum: Hier können Sie Ihre kulinarischen Genüsse zubereiten und frischhalten. Perfekt für Liebhaber der feinen Küche und Selbstgemachtem aller Art.

Opulenter Kamin im Wohnzimmer: Das beeindruckende Wohnzimmer mit einer sehr hohen Decke (der ideale Platz für Ihren Lüster) und einem prächtigen Kamin schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Hier verbringen Sie gemütliche Abende in stilvollem Ambiente.

Große Dachterrasse: Diese befindet sich zwischen dem linken und rechten Teil des ausgebauten Dachgeschosses und ist ca. 30m2 groß.

Weinkeller: Hier finden Ihre erlesenen Weine die optimale Lagerung in den gemauerten Rundbögen.

Das Atrium: Der Innenhof vermittelt einem das Gefühl von Geborgenheit,... durch seine Ästhetik kommt man hier vielleicht mit einem guten Glas Wein und leiser Musik zur Ruhe.

Das Nebengebäude, der Pavillon, u.s.w.

Ich könnte noch so viel schreiben.... dies würde den Rahmen sprengen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, denn ich glaube nicht, dass Sie diesem Objekt widerstehen können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Petra Oetelshoven

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