Exklusive Wohnung in zentraler Ruhelage

6372 Oberndorf in Tirol

€ 4.238,01
Gesamtbelastung
4
Zimmer
113,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6372 Oberndorf in Tirol
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
113,4 m2
Kellerfläche
14 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9282465
Anbieter-ID
MG-0001594
Stand vom
05.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 11.669,55
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.238,01
Gesamt­miete
€ 3.889,85
Netto­kalt­miete
€ 3.536,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 290,13
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (48 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese großzügige und exklusive Wohnung befindet sich in einem mondänen Neubau in ruhiger Zentrumslage von Oberndorf in Tirol. Der Hotspot Kitzbühel befindet sich nur 5 Autominuten entfernt. Direkt vor dem Haus hält der Skibus, sodass man bequem und ohne Auto in das nächstgelegene Skigebiet kommt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem einige Restaurants, Cafés sowie das Schwimmbad und Tennisplätze. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und bietet auf knapp 114 m² Wohnfläche jeden erdenklichen Komfort. Sie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder, einer Gäste-Toilette, Abstellraum, Speis, einen großzügigen Vorraum mit Garderobe sowie dem 30 m² großen Wohn/Essbereich mit Kamin. Ein weiteres Highlight ist die ca. 48 m² große, komplett überdachte Terrasse mit unverbaubarem Blick auf den gesamten Wilden Kaiser. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichendielenboden verlegt. Die Bäder sind mit zeitlos-eleganten Fliesen ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Einrichtung und Ausstattung ist äußerst hochwertig und lässt keine Wünsche offen. So ist die Wohnung bereits komplett ausgestattet, Geschirr, Bettwäsche, Handtücher usw. sind vorhanden - einziehen und wohlfühlen. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein 14 m² großes Kellerabteil. Mit dem Lift gelangt man barrierefrei direkt vor die Wohnung. Die monatliche Miete beträgt netto 3.536,23 € zuzüglich 10 % MwSt. sowie Betriebskosten in Höhe von ca. 348,16 € brutto. Strom, Internet und TV sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Kaution 3 Monatsmieten, verfügbar ab sofort. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung um 2.290.000,00 € zu erwerben.

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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