Exklusive Wohnung am Fuße des Sonnbergs mit Streif-Blick

6370 Kitzbühel

€ 1.490.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
129,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
129,21 m2
Kellerfläche
5,96 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9764869
Anbieter-ID
MG-0001982
Stand vom
14.10.2024
Kauf­preis
€ 1.490.000,00
Provision für Käufer
3,0 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.12 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Sauna
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
03.06.2027
Heizwärmebedarf
24.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2016
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Haus mit nur 5 Einheiten am Fuße des Sonnbergs und besticht durch die fußläufige Lage in die Gamsstadt gepaart mit traumhaftem Ausblick auf den Hahnenkamm und die weltbekannte Streif. Von der Tiefgarage, wo 2 PKW-Stellplätze zur Wohnung gehören, erreicht man mit dem Lift das 1. OG des Hauses, wo sich Wohnung über 130 m² erstreckt. Diese teilt sich auf in eine geräumige Diele mit Gäste-Toilette. Sodann erreicht man den ca. 65 m² großen offenen Wohnbereich. Durch eine in der Mitte befindliche Speis/Wirtschaftsraum wird der Wohnbereich von dem Koch/Essbereich räumlich optimal getrennt. Große Glasfronten geben den Blick auf den Hahnenkamm frei. Vom Wohnraum gelangt man auch auf die etwa 17 m² große Balkonterrasse. Ebenso kommt man vom Wohnraum in die beiden Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. In einem der beiden Badezimmer ist eine Klafs-Sauna verbaut. Im Wohn- und Schlafbereich befinden sich schöne Eichen-Langholzdielen. Die Bäder sind mit zeitlos eleganten Fliesen, Armaturen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Die moderne Küche ist überkomplett mit Geräten eingerichtet. Die Wohnung wird mit den in den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen verkauft. Energiedaten HWB 24,7 - fGee 75,4. Verfügbar nach Vereinbarung.

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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