Exklusive Wohnperle im Herzen des 17. Bezirks

1170 Wien

€ 524.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,84 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vertrag
Online-ID
9444615
Anbieter-ID
1672/1638
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
€ 524.900,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 250,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 229,70
Heiz­kosten
Netto
€ 82,52
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.25 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.750
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung im 17. Bezirk von Wien bietet eine ruhige Wohnlage mit großzügigen Freiflächen und Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Sie liegt unmittelbar bei den Postsportplätzen und ist etwa 20 Gehminuten vom Kongreßpark und Kongreßbad sowie etwa 15 Gehminuten vom Jörgerbad entfernt. Die Straßenbahnlinien 9 und 43 sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohn-Küche mit Loggia, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Balkon. Sie ist vollmöbliert und bietet eine hochwertige Ausstattung, darunter eine HAKA-Küche mit Miele-Geräten, eine Waschmaschine und ein BOSCH-Wäschetrockner. Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und Gang sowie ein Handtuchheizkörper mit Thermostat sind vorhanden. Zum Wohnhaus gehören außerdem ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Gemeinschaftsgarten, ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!

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Herr Hubert Knebelreiter

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Knebelreiter
Ruster Straße 85 Top 0.05, 7000 Eisenstadt

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