Exklusive Villa am Südhang mit herrlichem Panoramablick auf 1198m² Grund!

2372 Gießhübl

€ 2.390.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
530 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2372 Gießhübl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
1 198 m2
Wohnfläche
530 m2
Kellerfläche
108 m2
Nutzfläche
590 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
9457471
Anbieter-ID
0001008618
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
€ 2.390.000,00
Provision für Käufer
€ 86.040,00
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
3
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
11.12.2021
Heizwärmebedarf
84.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.55
Baujahr
1992
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
2

Exklusive Villengegend im Hagenauertal!

In  exklusivster Villenlage in Gießhübl befindet sich dieses traumhaft schöne luxuriös ausgestattete Anwesen auf einem Grund von gesamt 1198 m².


Im angeschlossenen Grundstück mit rund 1.100 m² Bauland (das extra für 940.000€ erworben werden kann) besteht die Möglichkeit 2 vollaufgeschlossene  Bauparzellen zu nutzen.


Durch seine Großzügigkeit eignet sich die Liegenschaft sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten.



Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin und fordern Sie das ausführliche Expose zu diesem traumhaften Anwesen an, damit wir Ihnen eine detaillierte Beschreibung dieser besonderen Liegenschaft zusenden können.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Gießhübl ist eine Gemeinde mit 2335 Einwohnern  im  Bezirk Mödling in Niederösterreich. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort  Niederösterreichs.


In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A21  Wiener Außenringautobahn  Richtung Wien und Graz. Zu Fuß erreichen Sie nach rund 500m Entfernung die Bushaltestelle „Maria Enzersdorf Dreisteinstraße" wo die Buslinien

213 und 262 verkehren.  Der Bahnhof Mödling ist mit der Buslinie 262 in ca. 15 Minuten  Fahrzeit zu erreichen.


Einrichtungen des täglichen  Bedarfs wie Kindergärten, Volkschulen und Hauptschulen in Gießhübl bzw. im benachbarten  Maria  Enzersdorf, Hinterbrühl und Mödling vorhanden. Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern des täglichen Gebrauchs vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Bezirkshauptstadt Mödling und in der SCS.

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Herr Bernhard Wiesner

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