Exklusive Terrassenwohnung in Traun – Modernes Wohnen mit Stil

4050 Traun

€ 549.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9694589
Anbieter-ID
3849/211
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 411,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 386,04
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (64 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.640
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Exklusive Terrassenwohnung in Traun – Modernes Wohnen mit Stil In einer idyllischen Wohnsiedlung, eingebettet in ruhiger und gepflegter Umgebung, erwartet Sie die exklusive Dachterrassenwohnung, welche zum Verkauf steht. Die moderne Wohnanlage, in welcher sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2010 errichtet und strahlt auch heute noch im zeitlosen Glanz. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt vier gut durchdachte Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung, die alle in einem sehr guten Zustand sind. Die Wohnung wird ab Oktober 2024 bezugsfertig sein. HARDFACTS - 2. Obergeschoss mit Lift - Baujahr 2010 - ca. 117 m² Wohnfläche - 4 Räume - moderne Küche - großzügiger Wohnbereich - Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne - ca. 55 m² große Dachterrasse - ca. 9 m² großer Balkon - Zutritt vom Schlafzimmer & Kinderzimmer - ca. 5 m² großes Kellerabteil - optionaler Tiefgaragenstellplatz - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Herr Naveen Manchanda

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Herr Naveen Manchanda
Kollegiumgasse 5, 4020 Linz

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