Exklusive Stadtvilla

9900 Lienz

€ 1.350.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
389 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9900 Lienz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
5
Grundstück
441 m2
Wohnfläche
389 m2
Nutzfläche
510 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9705428
Anbieter-ID
127880
Stand vom
18.09.2024
Kauf­preis
€ 1.350.000,00
Preis pro m²
€ 3.393,24
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
2 (17.7 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.04.2032
Heizwärmebedarf
64.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1999
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl

Diese exklusive Villa in Lienz bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Das im Jahr 1999 erbaute Anwesen wurde 2021 mit einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Mit einer großzügigen Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Etagen, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die Villa besticht durch ihre solide Bauweise, die für eine gute Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt. Im Inneren unterstreichen edle Bodenbeläge den eleganten Charakter des Hauses. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während die luxuriösen Bäder höchsten Komfort garantieren. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigener Küche und Bad - ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Bei konkretem Interesse fragen Sie uns bitte nach weiteren Details. Selbstverständlich können wir nur ernsthaften Interessenten unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten Auskunft erteilen. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Projektvideo: https://youtu.be/P0AqXdJySjk Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen

Lage

Die Bezirkshauptstadt Lienz mit ca. 12.000 EinwohnerInnen ist das kulturelle, soziale und wirtschaftliche Zentrum Osttirols. Die charmante Kleinstadt wird flankiert von bewaldeten Bergrücken und den bizarren Gipfelformationen der Lienzer Dolomiten. Ein Ort mit hoher Lebensqualität, dort wo „der Süden beginnt“. Ein urbanes und doch naturnahes Paradies, wo die Sonne sich besonders gerne blicken lässt. Charmantes Urlaubsziel mit mediterranem Flair.

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