Exklusive Penthouse-Maisonette in Top-Lage mit atemberaubendem Ausblick im 31.Stock - Wohnen auf Wolke 7

Wagramer Straße 4, 1220 Wien,Donaustadt

€ 6.900,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wagramer Straße 4, 1220 Wien,Donaustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
189 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
31
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9778113
Anbieter-ID
6115/3334905
Stand vom
19.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 27.600,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.900,00
Gesamt­miete
Netto
€ 6.900,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.900,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Sauna
Wachdienst
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWhm2a
Baujahr
2001
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
2

Hochhaus neue Donau - Penthouse Maisonette im 31.Stock mit Wienblick

Exclusives Wohnen an der Neuen Donau - 189 m² Wfl + 25 m² Terrasse + 15 m² Loggia + Kellerabteil.

UG:

Großes offenes Wohnzimmer mit offener Küche (komplett Ausstattung mit Miele Geräten)

und Essbereich, Zugang zur Terrasse und Loggia mit herrlichen Fernblick, Kamin mit Ölkartuschen -

Vorzimmer - WC mit Handwaschbecken - offene Wendeltreppe ins OG und Freiraum ins UG

OG:

Schlafzimmer mit eigenen Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, WM-Anschluss -

großer Schrankraum - Zimmer - Badezimmer mit Dusche, 2xHandwaschbecken, WC.

Die Wohnung ist Klimatisiert.

Tiefgaragenplätze möglich.

Im Haus gibt es einen Concierge Service - Sauna - Fitnesscenter - Partyräume zum anmieten.

Perfekte Lage:

U1 in unmittelbarer Nähe - Perfekter Ausgangspunkt für Sportliche Aktivitäten - rascher Zubringer 

zur Autobahn - Naherholungsgebiet Alte Donau - Gänsehäufel - Donauzentrum - Schulen -

Kindergärten - Ärzte - Uno City usw.

Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940

zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <275m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <325m
Universität <1.600m
Höhere Schule <2.925m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <350m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <1.475m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wien, genauer gesagt im 22. Bezirk Donaustadt. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, diverse Einkaufsmöglichkeiten, perfekte Anbindung an das Zentrum Wiens. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Uno City, der Sitz der Vereinten Nationen in Wien, sowie Freizeitmöglichkeiten an der Alten und neuen Donau, Donauinsel, Lokale, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw..

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Stubenvoll Immobilien

Herr Ferdinand Stubenvoll

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ferdinand Stubenvoll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6115/3334905 - vielen Dank!