EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG| BARRIEREFREI |WÖRTHERSEEBLICK | ERSTBEZUG | DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG | TERRASSE

9210 Pörtschach am Wörthersee

€ 656.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9210 Pörtschach am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Kellerfläche
10 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9851154
Anbieter-ID
374302
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
€ 656.000,00
Provision für Käufer
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
68 m2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
DVB-T
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
UMTS-Empfang
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1

Diese exklusive Neubau-Etagenwohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf 83 m² höchsten Wohnkomfort und beeindruckende Panoramablicke. Großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Raumplanung ermöglichen Ihnen eine flexible Gestaltung Ihrer Wohnfläche, während die bodentiefen Fenster die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Von jedem Raum aus genießen Sie einen einzigartigen Blick auf den türkisblauen Wörthersee – ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Ihr privater Rückzugsort im Freien: Die große Panoramaterrasse ist das Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht auf den Wörthersee und die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Egal, ob Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Sonnenuntergang über dem See bei einem Glas Wein beobachten – dieser Außenbereich lädt zu entspannten Stunden ein. Komfortable Ausstattung: - 83 m² Wohnfläche, perfekt geschnitten für maximalen Wohnkomfort - Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und herrliche Ausblicke - Große Panoramaterrasse mit Seeblick - Erstbezug, Baujahr 2022 - Gewerbliche Nutzung möglich (ideal z.B. für AirBnB) - Widmung als Zweitwohnsitz - Eigene Zähler für Strom und Wasser - Carport genehmigt, optionale Umsetzung in Eigenregie - E-Anschluss-Leerverrohrung für zukünftige Elektro-Ladestation - Geplante Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung - Niedrige Betriebskosten - Kellerabteil und ein Stellplatz inklusive (Preis pro zusätzlichen Parkplatz Euro 8.500 ,- Lage und Umgebung: Pörtschach am Wörthersee bietet eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis und urbanem Komfort. Der Wörthersee begeistert mit kristallklarem Wasser und malerischen Stränden, während die umliegenden Wälder und Hügel zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einladen. In der charmanten Gemeinde finden Sie zudem erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie hier nicht nur ein Rückzugsort in der Natur erwartet, sondern auch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Lebensqualität auf höchstem Niveau – das ganze Jahr über! Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Pörtschach und genießen Sie jeden Tag wie im Urlaub! Kaufpreis: Euro 656.000 ,- Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: i.A. fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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