Exklusive Liegenschaft in idyllischer Panoramalage!

9871 Seeboden

€ 1.750.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9871 Seeboden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
19 360 m2
Wohnfläche
380 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9247079
Anbieter-ID
1676/2960
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
€ 1.750.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
197. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.960
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Lage, Lage, Lage: zum Wohnen, Leben, Träumen in einer Region mit Ganzjahreswohnwert. Hier in einer beeindruckenden Aussichts- und Panoramalage finden Sie dieses ca. 1966 erbaute Juwel mit einem unglaublichen Charme, auf einem 19.360 m² großen, parkähnlichen Naturgarten wo einfach alles zusammenpasst. Der idyllische Standort, der traumhafte Weitblick, Wohnen mit der Sonne, mit viel Licht und Wärme. Platz für Familie und Freunde und für heitere Feste mit lieben Nachbarn. Ruhe und Erholung wird hier groß geschrieben! Die Zufahrt zu Ihrem zukünftigen Zuhause erfolgt über eine Privatstraße, die Sie direkt in Ihr neues Paradies führt. Die angenehme Sackgassenlage garantiert Ihnen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit – perfekt für entspannte Tage und erholsame Nächte. Auf einer Ebene mit rund 360 m² Wohnnutzfläche finden Sie reichlich Platz mit 7 Zimmern, Küche, Eingangshalle, 2 Bädern sowie einem großzügigen Festsaal mit gemütlichen Kachelofen – er bietet einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor, der besonders in den Wintermonaten genossen werden kann. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, hier finden Sie 11 Kellerräume sowie eine sehr großzügige Doppelgarage. Im Kellergeschoss befindet sich die Ölheizung sowie ein 2012 eingebauter Holzvergaser. Das Dach wurde 2020 neu errichtet. Eine Photovoltaik Anlage mit 9,9 kW-Platten und 13,8 kWh Speicher sowie einer Notstromversorgung bieten die modernste Versorgung. Wohnen im Grünen: genießen Sie die ruhigen und lauen Sommerabende auf Ihrer Traumterrasse mit Pool und in Ihrem eigenen Naturparadies. Spielen Sie mit Ihren Kindern oder erfreuen Sie sich an der Gartenarbeit - alles wie Sie es sich wünschen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Infrastruktur/Lage - eine Region steht Modell: BERG und SEE bilden eine strahlende, lebensbejahende Verbindung. Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen – das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Ihr Ansprechpartner

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