Exklusive Häuser in familienfreundlicher Wohngegend – ein Haus 2 Wohneinheiten

1220 Wien

€ 759.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
142,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Gartenfläche
62,94 m2
Wohnfläche
142,59 m2
Freifläche
84,9 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9327475
Anbieter-ID
5660/6808
Stand vom
22.10.2024
Kauf­preis
€ 759.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
21,96 m2
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2030
Heizwärmebedarf
40.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im 22ten Bezirk Wien‘s entstehen drei exklusive Häuser, ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmer und ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und 6 Zimmer. Jedes dieser sehr gut durchdachten Objekte verfügen natürlich über einen eigenen Garten sowie über Freiflächen im Dachgeschoss.

Haus 2 & 3 bieten der ganzen Familie ebenfalls viel Platz, im sehr gut geschnittenen Wohnsalon. Die gute Situierung der Küche lädt ein sich kreativ, kulinarisch zu entfalten. Die angrenzende Glasfront zur Terrasse in den Garten, intensiviert das tiefe Raumbewusstsein und füllt diesen mit ausreichend Tageslicht. Im Obergeschoss befindet sich ein Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafräume und einem separaten Badezimmer mit Fenster. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume und ein separates Badezimmer mit Dusche. Auch hier steht Ihnen eine Dachterrasse zur Verfügung, um den Abend in Ruhe mit einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen.

 

Das macht den Unterschied:

  • moderne Ausstattung und Architektur
  • gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • familienfreundliche Umgebung
  • maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
  • Raffstore und Aussenrollläden elektronisch bedienbar
  • Hebe-Schiebe-Tür
  • Leerrohr für PV-Anlage
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Klimatisierung über Deckenkühlung
  • Fußbodenheizung
  • belagsfertig,
  • auf Wunsch kann Ihr Haus bezugsfertig übergeben werden

 

Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

 

 

 

 

 

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Lydia Knam

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