Exklusive Gastronomiefläche mit Parkplatz und Lagermöglichkeiten in Aufstrebendem Viertel von Wien. - WOHNTRAUM
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 6.854,83
€ 6.854,83
€ 5.744,83
€ 1.110,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen gastronomischen Wirkungsstätte in der Am langen Felde 52, 1220 Wien! Diese beeindruckende Gesamtfläche von ca. 555 m² bietet großzügige 385 m² für Ihr gastronomisches Konzept sowie zusätzliche 160 m² als Parkplatz oder Lagerfläche.
Highlights:
- Lage: Am langen Felde 52, 1220 Wien
- Fläche: Ca. 555 m² (385 m² Gastronomiefläche + 160 m² Parkplatz/Lager)
- Parkplätze: 5 Stellplätze inkludiert, zusätzliche Stellplätze in der Garage zur Anmietung verfügbar
- Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau
- Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen
- Geeignet für: Gastronomiebetrieb aller Art
- Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel
- Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften
Diese einzigartige Gastronomiefläche bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr kulinarisches Konzept zu realisieren, sondern auch die Flexibilität von zusätzlichen Parkplatz- und Lagermöglichkeiten. Die vorhandenen 5 Stellplätze bieten Ihren Gästen und Mitarbeitern Bequemlichkeit, während zusätzliche Stellplätze in der Garage zur Anmietung verfügbar sind.
Der Edelrohbau ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel mit vielen Neubauten verspricht eine hohe Kundenfrequenz und somit beste Voraussetzungen für den Erfolg Ihres gastronomischen Unternehmens.
Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Hauptmietzins und Netto-Betriebskosten-Akonto.
Der Gesamtmietzins beläuft sich auf € 8.225,10.
Kontaktieren Sie Patrick Moser unter +43 676 852 243 525 noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Starten Sie Ihr Geschäft in dieser vielversprechenden Umgebung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <100m
Klinik <2.150m
Krankenhaus <3.425m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <475m
Universität <1.700m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <600m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <675m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Lage: Wagramer Straße, Breitenleer Straße
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Herr Patrick Moser
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