Exklusive Gartenwohnung in bester Lage und Seenähe in Bodensdorf!
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Objektbeschreibung
Exklusive Gartenwohnung in bester Lage und Seenähe in Bodensdorf! Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort auf ca. 90 m2 Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - Vorraum ca. 10,79 m2 - Badezimmer ca. 6,24 m2 - Schlafzimmer 1 ca. 13,65 m2 - Schlafzimmer 2 ca. 11,05 m2 - Schlafzimmer 3 ca. 11,05 m2 - WC ca. 2,09 m2 - Wohnen/Essen/Küche ca. 31,64 m2 - Speisekammer ca. 3,74 m2 - Abstellraum/Waschraum ca. 6,24 m2 Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 240 m2 liebevoll eingerichtete Eigengarten und dem sich befindende hochwertigen Gartenhaus. Die Ausrichtung des Gartens nach Südwesten gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und könnte ideal für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gartenhauses genutzt werden. Die ca. 40 m2 große Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet dank integrierter Glas- Schiebeelemente auch in den kühleren Monaten ein angenehmes, geschütztes Umfeld. Die Wohnung wird durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt, die mittels Pelletsofen betrieben wird. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei direkt vor der Wohnung gelegene Außenstellplätze, die einen eigenen Zugang zum Garten bieten und damit für eine ideale Erreichbarkeit sorgen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Lage
Die Lage dieser Wohnung ist unvergleichlich: Nur 4 Gehminuten trennen Sie vom Ossiacher See und dem verbundenen Seebad Bodensdorf. Im nahen Bodensdorf finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B94 erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Villach oder Feldkirchen, und auch die Autobahn A10 ist nur wenige Kilometer entfernt. Durch die Kombination aus der unmittelbaren Nähe zum See, der Ruhe der Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet dieses Objekt in Bodensdorf eine besonders hohe Lebensqualität. Der große private Garten und die moderne Ausstattung der Wohnung sorgen zusätzlich dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen werden.
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Herr Julian Völz
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