Exklusive Ferienwohnung

9554 St. Urban

€ 99.000,00
Kaufpreis
1.5
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9554 St. Urban
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Ferienwohnung
Zimmer
1.5
Wohnfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9328698
Anbieter-ID
3789/358
Stand vom
14.05.2024
Kauf­preis
€ 99.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 259,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 238,73
Heiz­kosten
Netto
€ 60,71
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.2 m2)
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
100. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die angebotene 1,5 Zimmer- Wohnung ist Teil einer großen Appartementanlage und befindet sich direkt im Ortskern von St. Urban. Sie liegt im 1. Stock, verfügt über Diele, Küchenblock, 1 Schlafraum, einem Ess- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, sowie einem Badezimmer mit WC. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass es auf der Loggia großteils des Tages sonnig und hell ist. Sie wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und wird voll möbliert verkauft. Im Appartementhaus gibt es ein Schwimmbad und eine Sauna, die für die Hausbewohner zur Verfügung stehen. Für alle die sich im Sommer gerne am See tummeln ist der Urbansee in Sichtweite und zu Fuß gut erreichbar. Sie erreichen die nahegelegene Simonhöhe mit dem Auto in 5 Minuten. Das Skigebiet verfügt über eine eigene Schischule, 6 Schlepplifte und eine Langlaufloipe. Spaziergänge entlang der grünen, unberührten Natur sowohl auf der Simonhöhe oberhalb der Nebelgrenze, als auch rund um den Urbansee sorgen für den entsprechenden Wohlfühlfaktor. Die Gemeinde St. Urban am Urbansee zählt zu den reizvollsten und beliebtesten Familienurlaubs- und Erholungsgebieten Kärntens. Die perfekte Infrastruktur, Volksschule und Kindergarten, Geschäft, Bank und Arzt im Ort, die nahe Bezirkshauptstadt Feldkirchen, der idyllische See und das Schigebiet Simonhöhe vor der Haustüre, sind triftige Gründe sich hier niederzulassen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Weitere Bilder sowie einen Grundrissplan und den Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Maklerprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage senden

RE/MAX Complete

Herr Johann Fleischer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Complete

Ihr Ansprechpartner

Herr Johann Fleischer
Landesstrasse 1, 9311 Überfeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3789/358 - vielen Dank!