Exklusive Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen in Toplage Wien 1180 - Erstbezug, luxuriöse Ausstattung, 158m² Wohnfläche!

1180 Wien

€ 1.550.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
158 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9297075
Anbieter-ID
1253
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
€ 1.550.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (30.87 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, in der idyllischen Gegend von 1180 Wien. Diese atemberaubende Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 158m² und 4 geräumigen Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz und Privatsphäre schätzen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und eleganten Design empfangen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie der erste Bewohner sind, der dieses luxuriöse Zuhause betritt. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles Ambiente und sind zudem besonders pflegeleicht. Dank der Fußbodenheizung können Sie auch an kalten Tagen barfuß durch die Wohnung gehen und sich rundum wohlfühlen.

Ein Highlight dieser Wohnung sind die 2 großzügigen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge bieten. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie genießen oder auch einfach nur die Seele baumeln lassen. Die 2 Badezimmer und 2 WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden in der Badewanne oder erfrischen Sie sich unter der Dusche.

Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Traum, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und schützt vor unerwünschten Blicken.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof, sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum von Wien oder auch in den umliegenden Bezirken. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten, ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der direkten Umgebung.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses und komfortables Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil einer der begehrtesten Wohngegenden in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Besonderheiten Abstellraum,
Westbalkon,
Bad mit Fenster,
Badewanne,
Dusche,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Gäste WC,
Kabel/Satelliten-TV,
Klimaanlage,
Wohnküche / offene Küche noch nicht vorhanden

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Stadt Wien, genauer gesagt im Stadtteil 1180. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, wie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Außerdem gibt es in der Umgebung eine Bank, einen Geldautomaten, eine Post und eine Polize

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