Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in Top-Lage

1180 Wien

€ 1.699.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
173 m2
Kellerfläche
6,09 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9297098
Anbieter-ID
1252
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
€ 1.699.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (76.83 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses in 1180 Wien und bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 173m² und insgesamt 4 Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre schätzen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem beeindruckenden Stadtblick begrüßt, der sich durch die großen Fensterfronten des Wohnbereichs erstreckt. Die Wohnung ist dank der Lage im Dachgeschoss nicht nur lichtdurchflutet, sondern bietet auch einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über insgesamt 2 Terrassen, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bieten. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee oder entspannen Sie sich abends bei einem Glas Wein und lassen Sie den Tag ausklingen. Die Terrassen sind auch perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 2 Bäder und 2 WCs, die ein komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglichen. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet und verfügen über eine Badewanne und eine Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt und Ihnen kalte Wintermonate versüßt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihre neue Wohnung. Die Wohnung ist auch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt und somit Ihren Geldbeutel schont.

Die moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit stilvollem Laminat ausgelegt und sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Der außenliegende Sonnenschutz garantiert Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal gelegen, da Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Umgebung vorhanden sind. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Ein Kaufpreis von 1.399.000,00 € ist für diese Immobilie mehr als gerechtfertigt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1180 Wien!

AUSSTATTUNG

Böden Parkett, Fliesen

Heizung Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Besonderheiten Abstellraum,

Westbalkon,

Bad mit Fenster,

Badewanne,

Dusche,

Fahrradraum,

Personenaufzug,

Gäste WC

Kabel/Satelliten-TV,

Klimaanlage,

Wohnküche / offene Küche

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der 1180 Wien in Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In der direkten Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, sowie wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und eine Universität. Auch eine Höhere Schule ist in der Nähe. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, es

Anfrage senden

Bereswill Immobilien GmbH

Herr Udo Bereswill

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Bereswill Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Udo Bereswill

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1252 - vielen Dank!