Exklusive Dachgeschosswohnung in sonniger Ruhelage

6365 Kirchberg in Tirol

€ 1.290.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6365 Kirchberg in Tirol
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
9 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9346255
Anbieter-ID
MG-0001846
Stand vom
27.03.2024
Kauf­preis
€ 1.290.000,00
Provision für Käufer
3,0 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (19 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
22.06.2029
Heizwärmebedarf
45.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier zu wohnen bedeutet – WOHLFÜHLEN – RELAXEN – GENIESSEN und vor allem die Seele baumeln lassen …. Die ca. 100 m² große Dachgeschosswohnung, mitten im beschaulichen kleinen Ort Aschau gelegen, bietet einen der schönsten Ausblicke auf die umliegende Bergwelt in totaler und vor allem ländlicher Ruhelage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des im Tiroler-Stil 2015 neu errichteten Gebäudes und ist von der Tiefgarage (2 Stellplätze inklusive) mit dem Lift bequem erreichbar. Man betritt die Wohnung und gelangt in die geräumige Diele/Garderobe mit Einbauschränken wo sich auch die Gäste-Toilette und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befinden. Weiters gelangt man in den großen Wohnbereich mit Kamin und Dachstuhluntersicht sowie offener Küche, ausgestattet mit allen Geräten. Über dem Wohnbereich befindet sich eine Galerie mit weiteren Schlafmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen ca. 15,5 m² großen, Richtung süd/west ausgerichteten Balkon. Weiters verfügt die Wohnung über zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite. Von beiden Schlafzimmern gelangt man ebenfalls auf den Balkon, von welchem man wiederum einen atemberaubenden Fernblick hat. Aus dem Skigebiet Kitzbühel/Hahnenkamm gelangt man mit den Skiern fast direkt vor das Objekt. Ein Kinderlift ist nur wenige Fußminuten entfernt und das Skigebiet Hahnenkamm oder Ki-West/Brixental ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar, bzw. hält direkt vor dem Haus der Skibus. Aber auch Wandern oder Mountainbiken kann man absolut von der Wohnungstüre weg. Die Wohnung wird mit einer äußerst energiesparenden Fußbodenheizung über Tiefenbohrung beheizt. Ein äußerst interessantes Angebot zu einem sehr adäquaten Kaufpreis. Sofort verfügbar.

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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